Klintholm Havnevej 33, Busemarke, 4791 Borre — Villa · 137 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 10.415 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 10415 m²

Indretning

Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.236 kr/m².1.359.400 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.678.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,65 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2014 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt på tvangsauktion350.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	391 m	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	2,3 km	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	995 m	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	1,1 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	1,0 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	2,2 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre	132 m²	2,4 km	15-05-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre	130 m²	2,3 km	10-06-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	1,9 km	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	2,1 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu