Ole Borchs Vej 34

Villa · 170 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.670 kr/m².10.726.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 60.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.558.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,43 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.558.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1956Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	30 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	132 m²	157 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	370 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	525 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	654 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	192 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Langagervej 30 2500 Valby	160 m²	352 m	30-10-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	356 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	534 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	493 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu