Nøddevej 6, 3650 Ølstykke — Villa · 171 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.528 kr/m².3.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 27.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.011.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 10 3650 Ølstykke	156 m²	42 m	24-10-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Nøddevej 12 3650 Ølstykke	122 m²	59 m	21-01-2024	3.325.000 kr.	27.254 kr./m²
Nøddevej 1 3650 Ølstykke	106 m²	43 m	11-06-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Irisvej 18 3650 Ølstykke	173 m²	267 m	03-10-2024	4.350.000 kr.	25.145 kr./m²
Astersvej 11 3650 Ølstykke	167 m²	356 m	08-06-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Druevej 12 3650 Ølstykke	169 m²	546 m	26-05-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Druevej 16 3650 Ølstykke	169 m²	571 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	20.414 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	668 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Hasselvej 17 3650 Ølstykke	162 m²	299 m	15-04-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	513 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu