Hasselsvinget 9

Fritidshus · 70 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.355 kr/m².2.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselsvinget gns: 22.184 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.844.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,45 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte550.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	76 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	76 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	81 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	575 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	148 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
A Olufsensvej 4 4500 Nykøbing Sj	73 m²	329 m	02-06-2026	2.885.000 kr.	39.521 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	247 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	598 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	373 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	724 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu