Øster Løgumvej 17, Genner

Villa · 188 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 5.738 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 5738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 188 m².1.385.560 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.442.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,20 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Løgumvej 62, Ø Løgum Mark 6230 Rødekro	249 m²	1,2 km	20-03-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Mosevænget 15, Genner 6230 Rødekro	186 m²	354 m	20-05-2026	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	242 m	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	469 m	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	372 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	446 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	332 m	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	635 m	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	202 m	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	1,6 km	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu