Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ingemannsvej 16

Villa · 148 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.088 kr/m².2.661.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 15.298 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.749.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,24 pct. siden feb. 2014
544k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20142.095.000 kr.I dag · vores estimat2.749.483 kr.Markedet · 1992598.068 kr.Markedet · 1993544.048 kr.Markedet · 1994744.736 kr.Markedet · 1995823.028 kr.Markedet · 1996792.244 kr.Markedet · 1997853.960 kr.Markedet · 1998982.424 kr.Markedet · 19991.057.460 kr.Markedet · 20001.139.896 kr.Markedet · 20011.190.660 kr.Markedet · 20021.184.592 kr.Markedet · 20031.288.192 kr.Markedet · 20041.352.720 kr.Markedet · 20051.504.716 kr.Markedet · 20061.971.212 kr.Markedet · 20072.017.536 kr.Markedet · 20082.161.096 kr.Markedet · 20091.647.536 kr.Markedet · 20101.708.808 kr.Markedet · 20111.666.036 kr.Markedet · 20121.221.000 kr.Markedet · 20131.467.420 kr.Markedet · 20141.275.908 kr.Markedet · 20151.401.412 kr.Markedet · 20161.503.976 kr.Markedet · 20171.537.424 kr.Markedet · 20181.752.616 kr.Markedet · 20191.749.804 kr.Markedet · 20201.833.572 kr.Markedet · 20212.004.512 kr.Markedet · 20222.229.176 kr.Markedet · 20232.139.636 kr.Markedet · 20242.157.840 kr.Markedet · 20252.327.004 kr.Markedet · 20262.694.044 kr.Markedet · 20271.872.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.749.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thit Jensens Vej 41
4700 Næstved		148 m²236 m29-04-20242.995.000 kr.20.236 kr./m²
Heibergsvænge 3
4700 Næstved		146 m²220 m25-02-20262.650.000 kr.18.151 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²236 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Heibergsvænge 6A
4700 Næstved		150 m²262 m07-02-20242.475.000 kr.16.500 kr./m²
Paludansvænge 5
4700 Næstved		145 m²282 m01-06-20263.598.000 kr.24.814 kr./m²
Grundtvigsvej 9
4700 Næstved		139 m²88 m04-01-20262.995.000 kr.21.547 kr./m²
Thit Jensens Vej 3
4700 Næstved		151 m²460 m19-03-20241.900.000 kr.12.583 kr./m²
Thit Jensens Vej 50
4700 Næstved		154 m²310 m03-06-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Edith Rodes Vej 75
4700 Næstved		148 m²651 m11-07-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Jægervej 25
4700 Næstved		145 m²553 m08-12-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden