Kohavevej 9

Landejendom · 152 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 76.396 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 76396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.694 kr/m².3.260.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)76396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.343.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,13 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (landejendom)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2013 · Alm. Salg: 42.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel42.500.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavegårdsvej 1 5854 Gislev	178 m²	338 m	08-09-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Søltvej 7 5854 Gislev	162 m²	1,8 km	07-08-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstevænget 16 5854 Gislev	166 m²	3,5 km	30-03-2025	1.610.000 kr.	9.699 kr./m²
Sandagervej 19 5854 Gislev	195 m²	2,6 km	23-10-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Ravndrupvej 21 5854 Gislev	240 m²	893 m	05-02-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Nørremarksvej 2 5854 Gislev	91 m²	2,9 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Sandagervej 4 5854 Gislev	254 m²	1,8 km	21-07-2024	2.695.000 kr.	10.610 kr./m²
Dongsvej 1 5854 Gislev	223 m²	3,9 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Fjellerupvej 2 5854 Gislev	250 m²	3,0 km	07-04-2024	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Sorteåvej 13 5854 Gislev	216 m²	4,8 km	27-11-2024	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu