Tjellesensvej 7

Villa · 211 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.650 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.357 kr/m².8.773.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.473.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,68 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.473.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibberup Alle 40 3060 Espergærde	209 m²	521 m	20-11-2025	6.337.500 kr.	30.323 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	262 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Gl Tibberupvej 18A 3060 Espergærde	206 m²	609 m	30-10-2023	6.300.000 kr.	30.583 kr./m²
Tibberup Alle 36 3060 Espergærde	202 m²	509 m	22-11-2025	9.250.000 kr.	45.792 kr./m²
Fredskovvej 2 3060 Espergærde	205 m²	637 m	08-01-2026	6.225.000 kr.	30.366 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	563 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Søbækvej 12 3060 Espergærde	198 m²	509 m	18-03-2025	10.200.000 kr.	51.515 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	831 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Gl Brovej 22 3060 Espergærde	190 m²	269 m	26-09-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Tibberup Alle 15A 3060 Espergærde	190 m²	319 m	18-03-2025	6.725.000 kr.	35.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu