Emilievej 4

Villa · 194 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 616 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.256 kr/m².2.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmilievej gns: 12.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.261.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2010Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	188 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Emilievej 21 9300 Sæby	205 m²	237 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	163 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	403 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	568 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	629 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	477 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	316 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Vinkelvej 4 9300 Sæby	197 m²	788 m	21-07-2025	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	766 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu