Skovvejen 18, 9850 Hirtshals — Villa · 140 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.202 kr/m².859.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 5.516 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering732.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,05 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2013 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 732.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel387.500 kr.
2007nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 6 9850 Hirtshals	153 m²	192 m	03-07-2025	500.000 kr.	3.268 kr./m²
Skovvejen 2 9850 Hirtshals	126 m²	235 m	19-03-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Skovvejen 20 9850 Hirtshals	105 m²	16 m	08-05-2026	537.500 kr.	5.119 kr./m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	214 m	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²
Sverigesgade 27 9850 Hirtshals	144 m²	164 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Finlandsgade 23 9850 Hirtshals	136 m²	174 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Islandsgade 24 9850 Hirtshals	134 m²	188 m	15-10-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Danmarksgade 12 9850 Hirtshals	138 m²	420 m	28-11-2025	1.070.000 kr.	7.754 kr./m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	495 m	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	350 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu