Solvej 7

Villa · 117 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.426 kr/m².4.663.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.134.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,87 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 23 3400 Hillerød	117 m²	309 m	30-08-2025	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Åmosevej 5 3400 Hillerød	124 m²	71 m	06-12-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
Rørsangervej 5 3400 Hillerød	120 m²	364 m	02-04-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Milnersvej 28B 3400 Hillerød	122 m²	260 m	25-08-2025	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
P. Mogensensvej 46 3400 Hillerød	121 m²	378 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Slotsgade 52E 3400 Hillerød	117 m²	796 m	04-09-2024	5.495.000 kr.	46.966 kr./m²
Åmosevej 22 3400 Hillerød	127 m²	157 m	07-10-2026	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
P. Mogensensvej 14 3400 Hillerød	109 m²	375 m	13-03-2025	4.950.000 kr.	45.413 kr./m²
Teglgårdslund 24 3400 Hillerød	120 m²	821 m	02-12-2023	3.645.000 kr.	30.375 kr./m²
Fredensvej 16 3400 Hillerød	107 m²	356 m	23-09-2024	3.845.000 kr.	35.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu