Fredensvej 3, 6760 Ribe — Villa · 113 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.273 kr/m².1.655.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.766.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 17 6760 Ribe	111 m²	534 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Bjerreskovparken 22 6760 Ribe	113 m²	781 m	11-04-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Svalevænget 11 6760 Ribe	116 m²	591 m	26-11-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Porten Toft 3 6760 Ribe	115 m²	708 m	23-05-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	801 m	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Porten Toft 7 6760 Ribe	115 m²	751 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Porten Toft 11 6760 Ribe	115 m²	800 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Obbekjærvej 16 6760 Ribe	115 m²	1,2 km	12-06-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Syrenparken 30 6760 Ribe	122 m²	762 m	23-09-2025	1.365.000 kr.	11.189 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	431 m	19-05-2026	1.545.000 kr.	12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu