Ringstedvej 240, Igelsø

Villa · 102 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.674 kr/m².1.849.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.807.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+803,64 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1975Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	1,5 km	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	3,2 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	1,6 km	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	5,6 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Risbjergvej 8, Kvanløse 4300 Holbæk	99 m²	1,4 km	11-05-2026	1.745.000 kr.	17.626 kr./m²
Havremarken 6, Kvanløse 4300 Holbæk	64 m²	910 m	21-12-2023	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	2,2 km	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Krydset 30, Kvanløse 4300 Holbæk	71 m²	2,3 km	25-09-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø 4300 Holbæk	158 m²	427 m	06-01-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	5,4 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu