Kollemosevej 7, 2840 Holte — Villa · 194 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.725 kr/m².11.207.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKollemosevej gns: 66.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering12.629.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1975majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemosevej 20 2840 Holte	172 m²	243 m	26-06-2024	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Geelsvej 29 2840 Holte	193 m²	315 m	21-12-2023	13.700.000 kr.	70.984 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	216 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Vejlemosevej 14B 2840 Holte	203 m²	247 m	27-01-2025	13.075.000 kr.	64.409 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	664 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Malmmosevej 1 2840 Holte	203 m²	385 m	05-05-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Vejlevangen 4 2840 Holte	181 m²	237 m	06-12-2024	7.350.000 kr.	40.608 kr./m²
Vejlesøvej 65A 2840 Holte	183 m²	368 m	27-02-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	438 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	222 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu