Sennelsvej 145, Hov, 7700 Thisted — Landejendom · 247 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 72.329 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 72329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.440 kr/m².4.700.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)72329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.796.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	491 m	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	970 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	2,4 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	2,9 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	1,9 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	2,0 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	1,9 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Kanstrupvej 6 7700 Thisted	290 m²	3,0 km	21-01-2026	5.750.000 kr.	19.828 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	2,8 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	4,3 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu