Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Harald Selmers Vej 40

Rækkehus · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 223 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.526 kr/m².6.246.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.780.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden aug. 2025
714k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.445.000 kr.I dag · vores estimat5.780.400 kr.Markedet · 1992950.214 kr.Markedet · 19931.042.320 kr.Markedet · 19941.382.106 kr.Markedet · 1995932.928 kr.Markedet · 1996931.638 kr.Markedet · 19971.290.903 kr.Markedet · 19981.274.004 kr.Markedet · 19991.550.064 kr.Markedet · 20001.526.070 kr.Markedet · 20011.669.776 kr.Markedet · 20021.542.582 kr.Markedet · 20031.652.619 kr.Markedet · 20041.625.916 kr.Markedet · 20052.045.940 kr.Markedet · 20062.899.404 kr.Markedet · 20073.282.921 kr.Markedet · 20082.562.972 kr.Markedet · 20093.019.116 kr.Markedet · 20102.869.992 kr.Markedet · 20113.003.894 kr.Markedet · 20122.564.133 kr.Markedet · 20132.795.043 kr.Markedet · 20142.891.019 kr.Markedet · 20153.190.299 kr.Markedet · 20163.656.247 kr.Markedet · 20173.483.258 kr.Markedet · 20183.792.471 kr.Markedet · 20195.285.775 kr.Markedet · 20204.924.962 kr.Markedet · 20214.081.947 kr.Markedet · 20224.262.934 kr.Markedet · 20235.011.908 kr.Markedet · 20244.519.257 kr.Markedet · 20254.621.296 kr.Markedet · 20266.020.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.445.000 kr.
I dag · vores estimat
5.780.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.445.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harald Selmers Vej 50
8240 Risskov		129 m²53 m14-02-20255.325.000 kr.41.279 kr./m²
Harald Selmers Vej 52
8240 Risskov		129 m²63 m19-08-20255.749.000 kr.44.566 kr./m²
Harald Selmers Vej 54
8240 Risskov		129 m²74 m07-10-20255.749.000 kr.44.566 kr./m²
Harald Selmers Vej 56
8240 Risskov		129 m²85 m18-06-20256.995.000 kr.54.225 kr./m²
Harald Selmers Vej 58
8240 Risskov		129 m²95 m14-11-20235.800.000 kr.44.961 kr./m²
Harald Selmers Vej 60
8240 Risskov		129 m²105 m05-03-20255.350.000 kr.41.473 kr./m²
Harald Selmers Vej 62
8240 Risskov		129 m²116 m28-12-20255.300.000 kr.41.085 kr./m²
Harald Selmers Vej 64
8240 Risskov		129 m²126 m26-05-20245.400.000 kr.41.860 kr./m²
Vestre Skovvej 32
8240 Risskov		128 m²25 m29-11-20238.500.000 kr.66.406 kr./m²
Vestre Skovvej 34
8240 Risskov		128 m²28 m26-01-20268.300.000 kr.64.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden