Dalen 16

Villa · 161 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1993. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.048 kr/m².8.441.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 52.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.420.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,92 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.420.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 5 2860 Søborg	143 m²	130 m	26-03-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	50 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	191 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	387 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	532 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	651 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Aakjærs Alle 30 2860 Søborg	160 m²	718 m	15-09-2026	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Marienborg Alle 43 2860 Søborg	156 m²	528 m	31-05-2026	10.600.000 kr.	67.949 kr./m²
Marienborg Alle 93 2860 Søborg	158 m²	765 m	23-07-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	174 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu