Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Brordrupvej 35

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 9.189 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
9189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.848 kr/m².3.936.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrordrupvej gns: 22.565 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.727.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,39 pct. siden feb. 2014
246k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20142.150.000 kr.I dag · vores estimat3.727.936 kr.Markedet · 1992936.020 kr.Markedet · 1993825.350 kr.Markedet · 19941.009.970 kr.Markedet · 19951.246.270 kr.Markedet · 1996257.380 kr.Markedet · 1997821.100 kr.Markedet · 19981.009.460 kr.Markedet · 19991.538.500 kr.Markedet · 20001.686.230 kr.Markedet · 20011.702.380 kr.Markedet · 20021.938.000 kr.Markedet · 20031.843.140 kr.Markedet · 20041.808.120 kr.Markedet · 20052.329.170 kr.Markedet · 20061.504.500 kr.Markedet · 20072.190.110 kr.Markedet · 20082.860.590 kr.Markedet · 20092.555.100 kr.Markedet · 20102.035.410 kr.Markedet · 20112.156.110 kr.Markedet · 20121.653.420 kr.Markedet · 20132.332.230 kr.Markedet · 20142.194.530 kr.Markedet · 20152.383.570 kr.Markedet · 20162.663.390 kr.Markedet · 20172.605.760 kr.Markedet · 20182.597.260 kr.Markedet · 20192.691.610 kr.Markedet · 20203.521.380 kr.Markedet · 20212.850.050 kr.Markedet · 20223.877.190 kr.Markedet · 20233.261.110 kr.Markedet · 20243.786.920 kr.Markedet · 20253.158.940 kr.Markedet · 20264.410.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.727.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 16
4621 Gadstrup		154 m²372 m29-07-20253.475.000 kr.22.565 kr./m²
Brordrupvej 18
4621 Gadstrup		215 m²353 m20-06-20264.025.000 kr.18.721 kr./m²
Brordrupvej 2
4621 Gadstrup		94 m²605 m12-11-20241.875.000 kr.19.947 kr./m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²533 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²782 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²
Ramsøbakken 31
4621 Gadstrup		172 m²776 m19-11-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²705 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²583 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²979 m07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²806 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden