Madikrogvej 29, Gylling, 8300 Odder — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.513 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 5513 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 120 m².1.420.320 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.694.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	1,5 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	1,0 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	1,7 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	1,3 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	1,4 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	3,1 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	1,5 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	3,4 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø 8300 Odder	128 m²	3,9 km	31-05-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	3,4 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu