Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rågevej 9

Villa · 142 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 607 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Erhvervsareal
46 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.228 kr/m².13.836.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 106.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.446.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,34 pct. siden apr. 2014
728k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20146.100.000 kr.30. sep. 20226.863.750 kr.I dag · vores estimat12.446.833 kr.Markedet · 19921.005.502 kr.Markedet · 19931.240.228 kr.Markedet · 19941.095.530 kr.Markedet · 19951.281.834 kr.Markedet · 19961.341.758 kr.Markedet · 19971.582.306 kr.Markedet · 19981.648.904 kr.Markedet · 19992.145.336 kr.Markedet · 20002.279.526 kr.Markedet · 20012.705.952 kr.Markedet · 20022.452.766 kr.Markedet · 20032.903.616 kr.Markedet · 20042.931.590 kr.Markedet · 20053.408.000 kr.Markedet · 20063.649.116 kr.Markedet · 20075.530.474 kr.Markedet · 20085.683.408 kr.Markedet · 20094.890.054 kr.Markedet · 20104.590.860 kr.Markedet · 20114.706.306 kr.Markedet · 20125.084.594 kr.Markedet · 20134.890.338 kr.Markedet · 20145.155.168 kr.Markedet · 20155.389.894 kr.Markedet · 20165.631.578 kr.Markedet · 20175.885.900 kr.Markedet · 20185.937.304 kr.Markedet · 20196.999.180 kr.Markedet · 20208.097.266 kr.Markedet · 20218.505.942 kr.Markedet · 202211.432.988 kr.Markedet · 20239.022.396 kr.Markedet · 20249.058.180 kr.Markedet · 20259.723.876 kr.Markedet · 202611.627.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
6.863.750 kr.
I dag · vores estimat
12.446.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte6.863.750 kr.
  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²120 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²272 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²486 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²242 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²235 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²236 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Phistersvej 25
2900 Hellerup		140 m²969 m16-05-202518.460.000 kr.131.857 kr./m²
Duntzfelts Alle 26
2900 Hellerup		139 m²1,0 km03-04-202514.525.000 kr.104.496 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²557 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²678 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden