Sønderbyvej 6, Hasmark, 5450 Otterup — Villa · 160 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.484 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.786 kr/m².1.951.470 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.644.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,84 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2014 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel680.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	516 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	1,4 km	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	2,7 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	1,4 km	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	3,5 km	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	3,8 km	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	4,1 km	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	3,8 km	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	3,7 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	3,9 km	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu