Lærkevang 13, Tingtved-Borup

Villa · 69 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 970 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.263 kr/m².1.827.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
4Vores vurdering1.318.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2014jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevang 11, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	77 m²	39 m	19-08-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Hellestrup Byvej 3, Hellestrup 4300 Holbæk	72 m²	4,0 km	02-07-2026	1.710.000 kr.	23.750 kr./m²
Mariehaven 19, Tuse 4300 Holbæk	92 m²	2,0 km	03-05-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Krydset 30, Kvanløse 4300 Holbæk	71 m²	4,5 km	25-09-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Kalundborgvej 100A 4300 Holbæk	60 m²	3,9 km	14-12-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	3,9 km	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	3,1 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Risvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,0 km	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	4,6 km	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Borupvej 17, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	115 m²	162 m	20-11-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu