Granvej 9

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.699 kr/m².3.038.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 27.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.140.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,28 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 15 3650 Ølstykke	122 m²	68 m	16-11-2025	2.875.000 kr.	23.566 kr./m²
Granvej 3 3650 Ølstykke	126 m²	59 m	05-01-2026	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Kastanievej 11 3650 Ølstykke	113 m²	243 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Snerlevej 43 3650 Ølstykke	114 m²	324 m	15-09-2026	3.215.000 kr.	28.202 kr./m²
Bøgevej 35 3650 Ølstykke	115 m²	397 m	05-09-2024	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Druevej 27 3650 Ølstykke	113 m²	289 m	13-04-2025	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	124 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	196 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	85 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	248 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu