Klarkærvej 2

Villa · 178 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 19.718 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 19718 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.094 kr/m².4.448.710 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.170.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,87 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.170.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	1,3 km	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Vibegaardsvej 3 4600 Køge	180 m²	1,3 km	26-05-2024	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	1,2 km	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	1,2 km	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Pilegårdsvej 14 4600 Køge	159 m²	1,3 km	27-10-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Pilegårdsvej 16 4600 Køge	159 m²	1,3 km	21-02-2024	3.625.000 kr.	22.799 kr./m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	1,3 km	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	1,5 km	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Padborgvej 2 4600 Køge	169 m²	2,4 km	19-07-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Bredager Mark 6 4600 Køge	184 m²	2,6 km	12-05-2024	6.602.000 kr.	35.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu