Grønnestien 1

Fritidshus · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 2.032 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.182 kr/m².3.437.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.513.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,79 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.556.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel1.556.300 kr.
2000sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 17 4873 Væggerløse	170 m²	394 m	31-12-2026	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Blåbærvej 17 4873 Væggerløse	170 m²	394 m	19-10-2026	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Holmegårdsvej 10 4873 Væggerløse	153 m²	572 m	14-07-2024	3.345.000 kr.	21.863 kr./m²
Mælkebøttevej 22 4873 Væggerløse	151 m²	670 m	10-04-2026	4.305.000 kr.	28.510 kr./m²
Sneppevej 2 4873 Væggerløse	186 m²	884 m	15-06-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Bøtøvej 91 4873 Væggerløse	186 m²	1,0 km	17-04-2024	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Nøkkerosevej 3 4873 Væggerløse	148 m²	736 m	19-03-2025	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Hejrevej 16 4873 Væggerløse	184 m²	1,1 km	17-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Lathyrusvej 8 4873 Væggerløse	152 m²	1,1 km	22-06-2026	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Humlevænget 45 4873 Væggerløse	145 m²	773 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu