Brobyvej 2A

Villa · 166 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.050 kr/m².5.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 31.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering6.575.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,39 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.575.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte3.400.000 kr.
2014Bygget
2013dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.675.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	69 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	56 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	189 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	31 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	221 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	231 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	313 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	339 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	547 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	238 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu