Løserup Strandvej 11, Løserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.242 m², 1 værelser, opført i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøserupMedian pris/m² for fritidshus i Løserup (4300, sidste 24 mdr.): 25.446 kr/m² × 30 m².763.380 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Vores vurdering950.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,96 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2011Bygget
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2002feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løserup Strandvej 40, Løserup 4300 Holbæk	43 m²	377 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Løserup Strandvej 26, Løserup 4300 Holbæk	48 m²	201 m	07-08-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Løserup Strandvej 4, Løserup 4300 Holbæk	56 m²	104 m	27-07-2026	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Løserup Strandvej 56, Løserup 4300 Holbæk	55 m²	587 m	13-03-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Løserup Strandvej 8, Løserup 4300 Holbæk	58 m²	61 m	27-06-2026	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	1,9 km	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
Strandbakkevej 27, Løserup 4300 Holbæk	42 m²	320 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Trehøjvænge 10, Kisserup 4300 Holbæk	16 m²	440 m	28-03-2026	738.000 kr.	46.125 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	1,8 km	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Råbjerg 22, Løserup 4300 Holbæk	46 m²	718 m	30-01-2025	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu