Birkevej 4, 3500 Værløse — Villa · 188 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.198 kr/m².8.796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 44.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.322.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 16 3500 Værløse	197 m²	118 m	17-09-2024	6.745.000 kr.	34.239 kr./m²
Søndersøvej 23 3500 Værløse	190 m²	430 m	02-12-2025	12.100.000 kr.	63.684 kr./m²
Enebærvej 6 3500 Værløse	194 m²	263 m	04-07-2026	6.125.000 kr.	31.572 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	359 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	635 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Inavej 7 3500 Værløse	189 m²	731 m	18-03-2026	9.400.000 kr.	49.735 kr./m²
Hybenvej 17 3500 Værløse	198 m²	349 m	16-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Åsevej 38 3500 Værløse	188 m²	843 m	17-03-2026	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Åkandevej 15 3500 Værløse	180 m²	572 m	31-08-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Gyvelvej 10 3500 Værløse	199 m²	447 m	07-06-2024	8.895.000 kr.	44.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu