Blåbærtoften 24, 7430 Ikast — Villa · 113 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.277 kr/m².1.371.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærtoften gns: 11.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.074.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,49 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærtoften 3 7430 Ikast	137 m²	124 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	50 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Kløvertoften 11 7430 Ikast	109 m²	342 m	13-04-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	605 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Fyrretoften 16 7430 Ikast	121 m²	433 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Ternevej 66 7430 Ikast	114 m²	1,1 km	30-04-2025	1.065.000 kr.	9.342 kr./m²
Nørregade 5 7430 Ikast	116 m²	991 m	29-06-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Ternevej 104 7430 Ikast	113 m²	1,2 km	26-10-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Skolegade 21 7430 Ikast	120 m²	749 m	07-07-2024	1.112.500 kr.	9.271 kr./m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	520 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu