Gladsaxevej 106

Villa · 157 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1930. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.720 kr/m².7.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 45.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.468.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,36 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.468.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2013nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1994sep.Ejerandel overdraget
1982aug.Ejerskifte
1930Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	476 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	203 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	37 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	295 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	494 m	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	356 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	76 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	283 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Marienborg Alle 43 2860 Søborg	156 m²	425 m	31-05-2026	10.600.000 kr.	67.949 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	459 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu