Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jægervej 12

Villa · 216 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.927 kr/m².3.530.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 16.566 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.922.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,37 pct. siden dec. 2013
794k1,6M2,4M3,3M4,1M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20132.775.000 kr.I dag · vores estimat3.922.895 kr.Markedet · 1992872.856 kr.Markedet · 1993794.016 kr.Markedet · 19941.086.912 kr.Markedet · 19951.201.176 kr.Markedet · 19961.156.248 kr.Markedet · 19971.246.320 kr.Markedet · 19981.433.808 kr.Markedet · 19991.543.320 kr.Markedet · 20001.663.632 kr.Markedet · 20011.737.720 kr.Markedet · 20021.728.864 kr.Markedet · 20031.880.064 kr.Markedet · 20041.974.240 kr.Markedet · 20052.196.072 kr.Markedet · 20062.876.904 kr.Markedet · 20072.944.512 kr.Markedet · 20083.154.032 kr.Markedet · 20092.404.512 kr.Markedet · 20102.493.936 kr.Markedet · 20112.431.512 kr.Markedet · 20121.782.000 kr.Markedet · 20132.141.640 kr.Markedet · 20141.862.136 kr.Markedet · 20152.045.304 kr.Markedet · 20162.194.992 kr.Markedet · 20172.243.808 kr.Markedet · 20182.557.872 kr.Markedet · 20192.553.768 kr.Markedet · 20202.676.024 kr.Markedet · 20212.925.504 kr.Markedet · 20223.253.392 kr.Markedet · 20233.122.712 kr.Markedet · 20243.149.280 kr.Markedet · 20253.396.168 kr.Markedet · 20263.931.848 kr.Markedet · 20272.732.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2013 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.922.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægervej 4
4700 Næstved		166 m²28 m04-05-20242.750.000 kr.16.566 kr./m²
Jægervej 25
4700 Næstved		145 m²128 m08-12-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Jægervej 2A
4700 Næstved		124 m²44 m24-04-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Herlufsholm Alle 2
4700 Næstved		216 m²184 m19-02-20263.700.000 kr.17.130 kr./m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²129 m11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²
Væverstræde 2
4700 Næstved		220 m²299 m13-05-20255.900.000 kr.26.818 kr./m²
Herlufsvej 9
4700 Næstved		209 m²396 m07-04-20246.060.000 kr.28.995 kr./m²
Skjoldborgsvænge 2
4700 Næstved		207 m²389 m19-10-20242.700.000 kr.13.043 kr./m²
Nixvej 4
4700 Næstved		225 m²426 m10-12-20254.507.000 kr.20.031 kr./m²
Søvej 2A
4700 Næstved		221 m²592 m16-12-20232.998.000 kr.13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden