Thyherredvej 23, Stårup

Landejendom · 170 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 27.562 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 27562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.194 kr/m².4.012.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.300.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,28 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2013 · Alm. Salg: 834.915 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel834.915 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	4,4 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	3,2 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	2,6 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	5,1 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	6,1 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	6,6 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	8,3 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	5,8 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	167 m²	9,1 km	03-04-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke 4500 Nykøbing Sj	236 m²	6,5 km	11-02-2025	4.300.000 kr.	18.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu