Sjælsøvej 37

Villa · 187 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.831 kr/m².8.230.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøvej gns: 44.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-12,80 pct.
3Vores vurdering9.003.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,81 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.003.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2014feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20213.400.000 kr.
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsøvej 57 3460 Birkerød	197 m²	233 m	19-07-2026	9.050.000 kr.	45.939 kr./m²
Sjælsøvej 48A 3460 Birkerød	201 m²	120 m	24-07-2026	8.800.000 kr.	43.781 kr./m²
Sjælsøvej 32 3460 Birkerød	206 m²	78 m	18-09-2024	9.700.000 kr.	47.087 kr./m²
Sjælsøvej 25 3460 Birkerød	118 m²	127 m	11-12-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	346 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Carl Plougs Vej 52 3460 Birkerød	182 m²	351 m	02-10-2024	10.350.000 kr.	56.868 kr./m²
Søvang 13 3460 Birkerød	194 m²	807 m	28-08-2026	8.500.000 kr.	43.814 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 3460 Birkerød	171 m²	472 m	07-08-2025	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Skovvang 24 3460 Birkerød	180 m²	907 m	08-07-2026	8.950.000 kr.	49.722 kr./m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	1,2 km	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu