Trekronergade 105

Rækkehus · 144 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 315 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.468 kr/m².7.018.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.132.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,01 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.132.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1938Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 13 2500 Valby	139 m²	599 m	09-06-2024	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Trekronergade 59 2500 Valby	112 m²	250 m	20-12-2023	6.612.000 kr.	59.036 kr./m²
Trekronergade 119 2500 Valby	105 m²	68 m	28-04-2024	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Trekronergade 43 2500 Valby	109 m²	332 m	26-08-2026	9.125.000 kr.	83.716 kr./m²
Trekronergade 125 2500 Valby	98 m²	100 m	07-06-2024	8.600.000 kr.	87.755 kr./m²
Trekronergade 87 2500 Valby	83 m²	93 m	05-03-2025	6.900.000 kr.	83.133 kr./m²
Trekronergade 97 2500 Valby	82 m²	39 m	07-04-2025	4.900.000 kr.	59.756 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 45 2500 Valby	136 m²	670 m	28-08-2024	5.930.000 kr.	43.603 kr./m²
Rubinolavej 41 2500 Valby	139 m²	1,1 km	23-07-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Rubinolavej 35 2500 Valby	139 m²	1,1 km	17-06-2024	6.620.000 kr.	47.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu