Slagelsevej 36

Villa · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 543 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.076 kr/m².2.666.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 14.676 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.277.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+340,01 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 222.500 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg: 517.616 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte517.616 kr.
1992dec.Ejerskifte222.500 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 30 4700 Næstved	166 m²	132 m	16-05-2024	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Slagelsevej 20 4700 Næstved	170 m²	272 m	07-09-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Slagelsevej 170, Klosterskov 4700 Næstved	152 m²	2,1 km	01-08-2024	2.998.000 kr.	19.724 kr./m²
Slagelsevej 70 4700 Næstved	195 m²	513 m	09-09-2025	3.225.000 kr.	16.538 kr./m²
Slagelsevej 42 4700 Næstved	210 m²	97 m	11-12-2024	2.395.000 kr.	11.405 kr./m²
Slagelsevej 168, Klosterskov 4700 Næstved	105 m²	2,0 km	28-10-2024	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved 4700 Næstved	270 m²	5,7 km	02-03-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Ahornvej 11 4700 Næstved	150 m²	203 m	09-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Jægervej 25 4700 Næstved	145 m²	84 m	08-12-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Heibergsvænge 6A 4700 Næstved	150 m²	405 m	07-02-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu