Menu
For mæglere Log ind
Havredalsvej 13, Skelhøje
G

Prisvurdering · 7470 Karup J

Havredalsvej 13, Skelhøje

Villa · 165 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 6.921 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
6921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.290 kr/m².1.031.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.802.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 2.241.721 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,05 pct. siden okt. 2013
136k562k988k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20131.700.000 kr.I dag · vores estimat1.802.800 kr.Markedet · 1992552.750 kr.Markedet · 1993495.000 kr.Markedet · 1994590.370 kr.Markedet · 1995712.305 kr.Markedet · 1996607.200 kr.Markedet · 1997799.095 kr.Markedet · 1998766.425 kr.Markedet · 1999798.600 kr.Markedet · 2000819.390 kr.Markedet · 2001863.280 kr.Markedet · 2002732.930 kr.Markedet · 20031.001.550 kr.Markedet · 2004881.925 kr.Markedet · 20051.091.145 kr.Markedet · 2006854.535 kr.Markedet · 20071.211.595 kr.Markedet · 20081.265.550 kr.Markedet · 20091.064.580 kr.Markedet · 20101.140.975 kr.Markedet · 20111.207.140 kr.Markedet · 2012820.050 kr.Markedet · 20131.052.370 kr.Markedet · 2014973.995 kr.Markedet · 2015660.000 kr.Markedet · 2016992.145 kr.Markedet · 20171.087.680 kr.Markedet · 20181.008.315 kr.Markedet · 2019881.595 kr.Markedet · 20201.161.600 kr.Markedet · 20211.374.945 kr.Markedet · 20221.381.710 kr.Markedet · 20231.412.565 kr.Markedet · 20241.038.840 kr.Markedet · 20251.090.155 kr.Markedet · 20261.178.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.802.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 15, Skelhøje
7470 Karup J		157 m²398 m05-12-2024900.000 kr.5.732 kr./m²
Møllevangen 22, Skelhøje
7470 Karup J		171 m²553 m16-07-2024875.000 kr.5.117 kr./m²
Blomstervej 2, Skelhøje
7470 Karup J		168 m²748 m26-08-2025995.000 kr.5.923 kr./m²
Rosevej 3, Skelhøje
7470 Karup J		151 m²661 m30-01-20241.550.000 kr.10.265 kr./m²
Lysgårdvej 23, Skelhøje
7470 Karup J		150 m²623 m16-09-2025610.000 kr.4.067 kr./m²
Tjørnevej 6, Skelhøje
7470 Karup J		142 m²1,2 km13-01-2026845.000 kr.5.951 kr./m²
Ravnsbjergvej 5, Skelhøje
7470 Karup J		195 m²1,1 km19-09-2024975.000 kr.5.000 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks
7470 Karup J		172 m²2,3 km25-06-20241.415.000 kr.8.227 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks
7470 Karup J		171 m²2,5 km01-10-2024850.000 kr.4.971 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks
7470 Karup J		170 m²2,6 km21-02-20241.300.000 kr.7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden