Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Harald Kiddes Vej 48

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
765 m²
Indbygget carport
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.164 kr/m².6.257.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 47.555 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.552.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,18 pct. siden feb. 2014
689k3,1M5,5M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20143.850.000 kr.I dag · vores estimat6.552.049 kr.Markedet · 1992880.187 kr.Markedet · 1993688.597 kr.Markedet · 19941.155.014 kr.Markedet · 19951.168.699 kr.Markedet · 19961.052.135 kr.Markedet · 19971.482.971 kr.Markedet · 19981.495.851 kr.Markedet · 19991.867.439 kr.Markedet · 20001.967.742 kr.Markedet · 20012.215.521 kr.Markedet · 20021.617.728 kr.Markedet · 20031.864.058 kr.Markedet · 20042.391.172 kr.Markedet · 20052.949.198 kr.Markedet · 20061.777.923 kr.Markedet · 20073.159.464 kr.Markedet · 20083.235.134 kr.Markedet · 20092.943.080 kr.Markedet · 20104.380.005 kr.Markedet · 20113.381.322 kr.Markedet · 20123.738.098 kr.Markedet · 20133.966.718 kr.Markedet · 20143.476.473 kr.Markedet · 20153.920.511 kr.Markedet · 20164.557.588 kr.Markedet · 20174.543.581 kr.Markedet · 20184.077.647 kr.Markedet · 20194.586.085 kr.Markedet · 20205.051.053 kr.Markedet · 20215.740.616 kr.Markedet · 20225.979.057 kr.Markedet · 20235.299.637 kr.Markedet · 20247.116.683 kr.Markedet · 20256.518.246 kr.Markedet · 20264.157.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.552.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²134 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²205 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²404 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²192 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²421 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²478 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²811 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²745 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²530 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²1,0 km05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden