Vestervænget 6, Tvingstrup

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TvingstrupMedian pris/m² for villa i Tvingstrup (8700, sidste 24 mdr.): 12.530 kr/m² × 158 m².1.979.740 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.038.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2013 · Alm. Salg: 798.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2015Ombygning
2013nov.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	193 m	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Vestervænget 41, Tvingstrup 8700 Horsens	133 m²	165 m	08-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestervænget 3, Tvingstrup 8700 Horsens	119 m²	79 m	21-03-2026	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	337 m	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	421 m	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Bakkevænget 22, Tvingstrup 8700 Horsens	123 m²	333 m	15-04-2025	1.594.000 kr.	12.959 kr./m²
Serridslevvej 44 8700 Horsens	152 m²	1,9 km	24-01-2024	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Fuglsbjergvej 22 8700 Horsens	163 m²	2,7 km	16-07-2025	5.515.000 kr.	33.834 kr./m²
Bakkevænget 39, Tvingstrup 8700 Horsens	106 m²	403 m	05-11-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Gl Tyrrestrupvej 4C, Åes 8700 Horsens	145 m²	2,8 km	27-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu