Rågemarksvej 12

Fritidshus · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 922 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.019 kr/m².3.670.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.663.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+438,68 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2013 · Alm. Salg: 490.325 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte680.000 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg490.325 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågemarksvej 14 3210 Vejby	100 m²	25 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	500 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Mushøjvej 3 3210 Vejby	84 m²	112 m	13-01-2026	5.410.000 kr.	64.405 kr./m²
Hyremandsvej 10 3210 Vejby	95 m²	578 m	15-10-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Hanebjergvej 3 3210 Vejby	94 m²	708 m	18-09-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Hanekammen 20 3210 Vejby	95 m²	638 m	11-06-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Damengen 6 3210 Vejby	93 m²	885 m	30-04-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	642 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	904 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Egernvej 21 3210 Vejby	96 m²	688 m	26-01-2026	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu