Spangsbjerg Have 22, 8800 Viborg — Villa · 178 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.654 kr/m².3.302.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+19,90 pct.
3Vores vurdering3.607.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Park 1 8800 Viborg	178 m²	245 m	08-01-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Asmild Hegn 85 8800 Viborg	177 m²	527 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Spangsbjerg Park 34 8800 Viborg	167 m²	101 m	02-04-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²
Overgårdsvej 1D 8800 Viborg	179 m²	552 m	16-04-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	357 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllevej 31 8800 Viborg	188 m²	404 m	26-08-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	652 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Overgårdsvej 28 8800 Viborg	190 m²	502 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	647 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Saturnvej 36 8800 Viborg	163 m²	379 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu