Sandbjergvej 112

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.432 kr/m².2.682.082 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 11.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.491.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,02 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2013 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtløkke 2, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	115 m²	2,4 km	06-10-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Arnkilsmaj 3, Kær 6400 Sønderborg	112 m²	2,5 km	25-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Skolevej 3B, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	120 m²	2,5 km	04-12-2024	1.205.000 kr.	10.042 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	2,7 km	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup 6400 Sønderborg	144 m²	1,1 km	30-10-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	2,3 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Nørremark 20A, Kær 6400 Sønderborg	125 m²	2,6 km	18-03-2025	13.655.000 kr.	109.240 kr./m²
Højlund 92, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	132 m²	2,5 km	23-03-2025	1.360.000 kr.	10.303 kr./m²
Tombølgårdvej 4A, Kær 6400 Sønderborg	122 m²	3,4 km	16-07-2025	1.586.825 kr.	13.007 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	589 m	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu