Kirsebær Alle 6B, Øverød

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 126 m².6.746.166 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.002.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,32 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.002.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2009majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	82 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	462 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	366 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	677 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	381 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	691 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	543 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	1,1 km	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	829 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	959 m	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu