Ørnevænget 2, 6760 Ribe — Villa · 150 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.806 kr/m².1.917.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevænget gns: 9.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.031.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	74 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	124 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	140 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	262 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	48 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Tranevænget 6 6760 Ribe	150 m²	408 m	23-06-2026	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Nørremarksvej 57 6760 Ribe	152 m²	309 m	17-12-2024	1.235.000 kr.	8.125 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	315 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Hjejlevænget 1 6760 Ribe	149 m²	373 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Svalevænget 16 6760 Ribe	155 m²	247 m	20-05-2024	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu