Emilievej 17

Villa · 195 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.306 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.162 kr/m².2.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmilievej gns: 12.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.194.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,31 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	32 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Emilievej 21 9300 Sæby	205 m²	43 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	296 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	175 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	606 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	129 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Vinkelvej 4 9300 Sæby	197 m²	788 m	21-07-2025	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	554 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	722 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	818 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu