Thorsgade 29

Villa · 85 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.485 kr/m².2.395.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 27.005 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.090.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 135.546 kr.
30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.720.000 kr.
2013nov.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1996jan.Solgt, alm. frit salg135.546 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 19 9000 Aalborg	118 m²	83 m	19-04-2025	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Baldersgade 10 9000 Aalborg	90 m²	170 m	20-05-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Bygholmen 9 9000 Aalborg	81 m²	382 m	27-05-2024	2.398.000 kr.	29.605 kr./m²
Bernstorffsgade 52 9000 Aalborg	83 m²	582 m	15-05-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Bernstorffsgade 39 9000 Aalborg	90 m²	306 m	01-09-2026	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	556 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Baldersgade 11 9000 Aalborg	94 m²	141 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	28.936 kr./m²
Bernstorffsgade 81 9000 Aalborg	80 m²	580 m	04-08-2026	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1 9000 Aalborg	88 m²	1,0 km	26-12-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	441 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu