Horsensvej 4, 8940 Randers SV — Villa · 167 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.246 kr/m².2.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 12.745 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.305.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 30 8940 Randers SV	160 m²	275 m	11-07-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Horsensvej 15 8940 Randers SV	153 m²	173 m	29-09-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Horsensvej 2 8940 Randers SV	142 m²	36 m	28-11-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Horsensvej 24 8940 Randers SV	144 m²	225 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Horsensvej 5 8940 Randers SV	101 m²	38 m	14-04-2025	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²
Koldingvej 2A 8940 Randers SV	164 m²	319 m	24-05-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Kornetvej 3 8940 Randers SV	164 m²	337 m	14-11-2024	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	544 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	389 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Kantatevej 79 8940 Randers SV	165 m²	651 m	17-11-2024	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu