Vinkelvej 17, 9440 Aabybro — Villa · 128 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.847 kr/m².1.525.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 11.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.981.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	184 m	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	431 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	121 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	599 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Mortensgade 35 9440 Aabybro	131 m²	692 m	22-04-2025	1.312.500 kr.	10.019 kr./m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	631 m	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	342 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	808 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	683 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	975 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu