Krogstens Alle 17

Villa · 196 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.990 kr/m².7.842.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrogstens gns: 58.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+19,70 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.928.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,31 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.928.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogstens Alle 28 2650 Hvidovre	130 m²	121 m	21-04-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Krogstens Alle 38 2650 Hvidovre	116 m²	232 m	16-04-2024	6.775.000 kr.	58.405 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	160 m	18-03-2026	7.175.000 kr.	71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	160 m	25-09-2024	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Karise Alle 20 2650 Hvidovre	198 m²	301 m	19-12-2024	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Elme Alle 19 2650 Hvidovre	202 m²	187 m	13-01-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Hvidovrevej 203 2650 Hvidovre	190 m²	482 m	10-03-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Poppel Alle 36 2650 Hvidovre	204 m²	487 m	28-02-2024	8.250.000 kr.	40.441 kr./m²
Rødvig Alle 26 2650 Hvidovre	185 m²	371 m	03-06-2025	11.800.000 kr.	63.784 kr./m²
Sydkærsvej 99 2650 Hvidovre	180 m²	217 m	24-07-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu