Vordingborg Landevej 35, V Egesborg

Landejendom · 125 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 76.482 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 76482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.381 kr/m².4.173.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.750.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,70 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1985Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	423 m	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	3,0 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	2,4 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	3,3 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	6,0 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Blangslevvej 4, Blangslev 4700 Næstved	75 m²	4,1 km	31-01-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	3,6 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	1,9 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	7,0 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	9,7 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu