Kingstonvej 12

Villa · 162 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.195 kr/m².8.414.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.250.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,75 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.250.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	51 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	163 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	404 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	159 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	625 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	523 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	244 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	329 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	486 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	537 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu